融创桃源里值得投资吗，楼盘值不值得买，每日成交分析

来源：小柯网      编辑日期：2023-11-09 阅读次数：301

摘要：融创桃源里是湖州市 最具有性价比的楼盘，参考均价 10000元/平方 ，不论是自住还是投都是您理想的选择

正文：

融创桃源里 是湖州市 最具有性价比的楼盘，该项目位于 浙江省湖州市吴兴区石泉桥公路1789号 ，主力户型是http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115560.html?source=wechat&promotion=zxd 

融创桃源里电话-小柯网
  2023.8.13 ，由中国房地产500强企业湖州海王康山地产发展有限公司 投资开发，参考均价10000元/平方 。不论是自住还是投资都是您理想的选择。


桃源里入口广场，中轴对称，庄严大气，三坊七巷的建筑群落形态打造，园门、院门、宅门三重递进，以及「顶檐门墙 亭台廊街」桃源八景，每一处园林细节，都彰显了不同于凡的古典审美，小至太湖石、长寿松，都是桃源里设计团队精选遴选，在整个园区布局规划上，这一种东方礼制园林令人沉浸。

建筑类型：洋房 合院别墅

建筑面积：洋房：86-97-103-127-134-140方

                 合院：200方

均价：洋房10000元/平 合院25000元/平

总价：样房86万起 合院500万起

电话:400-850-7908

 


江南桃源是融创的桃源产品，位于湖州高铁新城板块，区域未来价值可期。依托湖州TOD高铁门户，尽揽沪杭交通圈，更聚拢湖州优质配套资源，坐享高铁经济、科技办公、商业服务、生活居住为一体的城市发展样本。江南桃源总建筑面积约18万方，秉承“宅院合一、曲折有致、庭院深深、欲扬先抑、巧于因借”五大造园手法，体现了物境、画境、情境、意境的“四境之美”，打造东方桃源式低密园林居境。规划产品包含建筑面积约89-121方瞰景高层，建筑面积约132-138方奢适洋房及（地上）建筑面积约150-200方中式合院，成就更具吸引力的美好生活目的地。湖州科技城承担城市转型及湖州“中国智造2025”的重要功能，产业导入、商业引进、人才流入，板块发展迅速，涵盖新能源、生物医药、信息产业等多体系，区域内有西塞科学谷、亚洲更美山地大学等重要配套，是目前湖州经济成长核心区域！同时，项目位于高铁新城板块，重大交通基建，提升板块发展能级，辐射周边区域价值，与城市未来共蓬勃。

 

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（责任编辑：小柯网）

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桃源里入口广场，中轴对称，庄严大气，三坊七巷的建筑群落形态打造，园门、院门、宅门三重递进，以及「顶檐门墙 亭台廊街」桃源八景，每一处园林细节，都彰显了不同于凡的古典审美，小至太湖石、长寿松，都是桃源里设计团队精选遴选，在整个园区布局规划上，这一种东方礼制园林令人沉浸。

建筑类型：洋房 合院别墅

建筑面积：洋房：86-97-103-127-134-140方

                 合院：200方

均价：洋房10000元/平 合院25000元/平

总价：样房86万起 合院500万起

电话:400-850-7908

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所属区县：吴兴区
建筑面积：130000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.20
物业公司：融创物业
楼盘地址：浙江省湖州市吴兴区石泉桥公路1789号

占地面积：72000平方米
开盘时间：2023.8.1
交房时间：2025.12.1
产权年限：70年
总 户 数：716户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：湖州海王康山地产发展有限公司
楼盘特色：品牌地产,城市豪宅,世外田园,低密居所,花园洋房

项目简介

江南桃源是融创的桃源产品，位于湖州高铁新城板块，区域未来价值可期。依托湖州TOD高铁门户，尽揽沪杭交通圈，更聚拢湖州优质配套资源，坐享高铁经济、科技办公、商业服务、生活居住为一体的城市发展样本。江南桃源总建筑面积约18万方，秉承“宅院合一、曲折有致、庭院深深、欲扬先抑、巧于因借”五大造园手法，体现了物境、画境、情境、意境的“四境之美”，打造东方桃源式低密园林居境。规划产品包含建筑面积约89-121方瞰景高层，建筑面积约132-138方奢适洋房及（地上）建筑面积约150-200方中式合院，成就更具吸引力的美好生活目的地。湖州科技城承担城市转型及湖州“中国智造2025”的重要功能，产业导入、商业引进、人才流入，板块发展迅速，涵盖新能源、生物医药、信息产业等多体系，区域内有西塞科学谷、亚洲更美山地大学等重要配套，是目前湖州经济成长核心区域！同时，项目位于高铁新城板块，重大交通基建，提升板块发展能级，辐射周边区域价值，与城市未来共蓬勃。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 7 569万元 *****
11.04 8 636万元 *****
11.05 3 268万元 *****
11.06 7 577万元 *****
11.07 5 435万元 *****
11.08 6 507万元 *****
11.09 4 356万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对融创桃源里周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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融创桃源里

A户型

参考总价： 86.00万/套
  • 参考首付：26.00万（3成）
  • 参考月供：2634元/月（30年）
  • 参考贷款：60.00万（7成）
  • 参考利息：95万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 86平米
居       室： 3室2厅1卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
融创桃源里

B户型

参考总价： 97.00万/套
  • 参考首付：29.00万（3成）
  • 参考月供：2971元/月（30年）
  • 参考贷款：68.00万（7成）
  • 参考利息：107万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 97平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
融创桃源里

C户型

参考总价： 103.00万/套
  • 参考首付：31.00万（3成）
  • 参考月供：3154元/月（30年）
  • 参考贷款：72.00万（7成）
  • 参考利息：114万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 103平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    3

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
融创桃源里

D户型

参考总价： 127.00万/套
  • 参考首付：38.00万（3成）
  • 参考月供：3889元/月（30年）
  • 参考贷款：89.00万（7成）
  • 参考利息：140万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 127平米
居       室： 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
融创桃源里

E户型

参考总价： 134.00万/套
  • 参考首付：40.00万（3成）
  • 参考月供：4104元/月（30年）
  • 参考贷款：94.00万（7成）
  • 参考利息：148万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 134平米
居       室： 4室2厅3卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
融创桃源里

H户型

参考总价： 140.00万/套
  • 参考首付：42.00万（3成）
  • 参考月供：4288元/月（30年）
  • 参考贷款：98.00万（7成）
  • 参考利息：154万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 140平米
居       室： 4室2厅3卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
融创桃源里

H户型

参考总价： 200.00万/套
  • 参考首付：60.00万（3成）
  • 参考月供：6125元/月（30年）
  • 参考贷款：140.00万（7成）
  • 参考利息：220万（商贷4.2%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 200平米
居       室： 4室2厅4卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    4

  • 客厅

    4

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房

交通配套

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交通 教育 生活 健康 餐饮
交通出行
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周边交通：

桃源里距离湖州高铁站约1公里，去杭州上海十分便。2024年沪苏湖高铁通车，上海杭州非常方便、可达长三角所有地级市，到2025年形成“369交通圈”，不仅方便桃源里业主日后出行，同时提振城市发展能级，未来前景不可限量。

除了板块外部沪苏湖高铁线路利好外，桃源里洋房板块内交通同样便利，北面西塞山路贯通湖州主城区，车程5公里即可，周边还有13、201、204、25、29等公交线路，均可到达湖州市区。



配套信息

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项目周边学校环绕，有华东师范大学湖州实验中学、南太湖双语学校、西塞山小学、新风实验小学、自带24班幼儿园等，15年一站式教育，形成完整且优质的闭环体系。

幼儿园——项目自带24班幼儿园，预计今年9月正式开学，举步即校门，孩子方便，家长省心。

桃源里项目内部设有约6000平方商业综合体，共4层，据小区两公里处是浙江菲曼酒店（在建中），建成之后将涵盖酒店、公寓、餐饮、超市等业态。紧靠浙江菲曼酒店边，是由湖州经开发展集团有限公司开发建设，打造科创项目和人才集聚平台，由高端写字楼、商业和会议展厅组成的大型综合体。

周边还有凤栖大厦（已开工）、华悦商业广场、红星美凯龙、希尔顿酒店、湖州智能中心综合体等多个商业配套，建成后满足日常休闲、购物、娱乐、办公等生活所需。从项目行车5公里范围，即能到达市区爱山广场、银泰城等地标性商业中心，不仅方便桃源里洋房业主未来城市生活，也助涨区域资源价值。

桃源里洋房周边多个医院环伺，有湖州现代化配套的湖州明德医院，以及湖州南太湖医院（已建成），占地80亩，建筑面积12万平方米，设置床位1350张，按综合性三级医院标准进行建设，医院管理团队和技术团队主渠道来源于全军部队的，三级医院。

未来这里将成为南太湖新区和高铁新城重要医疗资源汇聚地，与板块自然康养属性相契合，为洋房业主提供舒适健康的生活体验。


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